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저의 마지막 소원은 시골에서 전원주택을 짓고 가족들과 여유롭게 사는것입니다.

그리고 요즘 전원생활에 관심 갖는 사람들이 늘고 있습니다.

이에 따라 친환경적인 목조주택 수요도 증가하는 추세입니다.

조사기관에 따라 다르지만 최근 전원주택의 60%~80%가 목조로 주택을 짓는다고 합니다. 

목조주택시공기초사진
목조주택시공기초

목차

    또한 철근콘크리트 아파트를 벗어나 전원에서 살려고 하다보니 목조주택을 선호하는 사람들이 많습니다.

    목조주택은 기둥과 장선, 서까래 등을 목재로 사용합니다. 최근 코로나 시국에는 자재 수급이 원활하지 않아 가격이 상승했지만, 자재 단가가 비교적 저렴하면서 단열 성능도 우수합니다.

    전원생활에서 난방 비용이 부담이지만, 목조주택은 이를 줄일 수 있는 장점도 있습니다 특히나 목구조의 전원주택은 저렴한 비용으로 지어주겠다고 하는 업체도 있어 주의가 요구됩니다.

     

    목조주택 시공에 대한 오랜 경험과 기술력을 갖춘 검증된 건설 업체를 선택하는 것이 중요합니다. 최근에는 시공 견적이 투명하게 공개되고, 매일 건축주에게 공사 진행현장 등을 사진으로 보내주어 신뢰도를 높이고 있는 업체들도 늘고 있으니, 설계를 마치면 좋은 믿을만한 건축회사에 의뢰해서 나만의 전원주택을 지으면 되겠습니다.

     

    또한 내진설계에 따라 정확하게 시공하면 다른 공법의 주택보다 내진성능이 우수합니다. 알려진것도 다르게 목조주택은 100년의 수명도 기대한다고 하니, 전원에서 목조주택의 인기가 높은 이유가 있는 것 같습니다.

    ​목조주택 평당가격

    완성된목조주택정면사진
    완성된목조주택정면도

    평당 어느 정도 들것인지, 단가는 어떻게 결정 되는지에 대해 알아보려고 합니다 평당 단가의 의미는 전체 주택의 평수에 투입된 총 금액을 나눈 금액입니다.

     

    최근에는 평당 단가가 700만원, 또는 800만원정도 든다는 말도 있습니다. 코로나 전 보다 상당금액이 오른 것입니다. 심플한 유형의 전원주택을 짓는 다면 목조주택의 경우도 평당 500만원 전후로도 충분히 가능할 것이라고 합니다.

    완성공사라함은 기초부터시작하여 전기, 설비, 기본토목, 건축마감, 씽크대, 가구, 조명, 정화조등을 전체 포함한 금액으로 보야야 합니다. 조경비용은 보통 제외하는경우가 많습니다. 일부에서는 건축주의 선호도가 강한 씽크대, 가구, 조명 등을 제외하는 경우도 많습니다. 견적서를 잘 보고 포함된 항목과 제외 항목을 잘 구분해서 보면 됩니다.

    ​목조주택 공사과정 기초공사

    터파기 깊이(부동선이하)및 1층바닥높이(30cm~1m)일때/대략전체금액의 10~15%정도 소요 골조공사는 설계에 따라 상당히 차이가 많은 공정입니다 설계가 복잡한가, 지분의 각도, 거실의 높이 등에 따라 비용에 차이가 납니다

    목조주택조감도사진
    조감도사진

    대략전체금액의 20~30% 내장공사는 상, 중, 하로 나누어 예산이 되면 욕심이 나는 내장 인테리어 공사입니다. 전체금액의 15~30%를 차지하는 항목입니다 화장실 공사는 화장실 1개소당 최하 200만원에서 500만원 이상도 많습니다.

    보일러는 일반기름보일러 50만원선, 거실등은 보통 평당 10만원수준, 30평이면 300만원수준 그런데 고급 등은 1,000만원이 넘습니다. 거실등도 마음에 들면 300만원정도 합니다 씽크대는 30평기준으로 150만원에서 1,000만원 정도 예산을 생각해야 합니다. 데크는 평가 50만원수준입니다

    공사비외에 추가 고려사항

    집을 지을때 별도로 고려할 사항이 또 있습니다

    전기인입비(50만원), 상수도인입비(30만원)

    지하수를 개발해야 하면 300만원(굴착20m깊이)~1,000만원(200m깊이)입니다

    토목설계비(300만원), 형질변경 대행비용 전용비- 도시계획구역내, 외 또는 임야, 전, 답 등에 따라 금액이 달라짐

    예) 도시계획구역외의 전일때 전용비용은 공시지가의 30% 건축설계비, 취득세, 등록세, 법무사비용 등 끝났겠다 싶으면 청구서가 날라듭니다 집지으려면 예산의 30%는 더 추가 되는 이유입니다

    목조주택의 특징 및 장점

    1.안전성

    목재는 단위 중량당 인장강도나 압축강도가 철이나 콘크리트보다 능가한다. 목조주택은 건물전체가 가벼운 하중과 일체화된 구조로 이루어져 자체의 유연성질을 지님으로써 진동에 대한 저항력이 우수하여 외부로부터 충격을 흡수하는 능력이 뛰어나다. 이는 미국이나 94년 일본 고베지진에서 경량목조주택이 콘크리트에 비해 상대적으로 피해발생율이 낮다는 조사결과로 증명되었다.

    목조주택측면사진
    목조주택측면사진

    2.내구성이 뛰어나다

    일반주택의 내구성이 30년 정도인데 비해, 목조주택의 내구성은 70년 내외로서 충실히 관리할 경우 수백 년까지도 유지가 가능하다. 우리사회에서는 600년 이상 된 목조건물을 흔히 볼 수 있으며, 고려중기에 건축되어 현존하는 최고의 목조건물인 부석사 무량수전이 아직도 우아한 자태를 유지 하는 것은 이를 증명하는 것이다.

    3.에너지효율성

    목재의 단열성능은 콘크리트의 4배, 벽돌의, 6배, 석재의 15배로서 그 자체의 단열 및 보온성이 뛰어난 건축재이다. 목조주택은 자체의 단열성이 우수하고 구조재료 사이의 중공은 단열재로 쉽게 설치되며, 개구부 주변과 부재와 부재의 접합부위는 밀폐성이 뛰어나 높은 에너지 효율성으로 에너지 비용의 절감을 가져온다.

    4.경제성

    목조주택은 벽이 얇기 때문에 내부면적을 최대한 넓게 활용할 수 있으며, 규격화된 저렴한 부재가 이용되며, 공사기간도 짧고 연중 언제나 지을 수 있어 경제적이다.

    목조주택설계도사진
    목조주택설계도

    5.쾌적한 실내를 유지한다.

    목재는 자동으로 습도조절능력을 지니고 있다. 목조주택에선 일정하고 최적의 습도를 유지하여 쾌적한 생활공간이 보장된다.

    6.유지관리비가 적게 든다.

    목조주택은 3∼5년에 한번씩 외부에 도장만 잘해주면 특별한 수리가 필요치 않아 유지관리비가 적게 든다. 보일러, 배관, 전기시설 등의 수명은 일반주택과 동일하다.

    7.하자시 보수가 쉽다.

    목조주택은 문제가 생겼을 때 쉽게 수리가 가능하다. 각부에 사용되는 자재는 수명기간 내에 해당부분만 해체하고 교체하면 완전하게 원상으로 복구할 수 있다.

    8.화재위험성이 특별히 높지 않다.

    사람들은 나무가 불에 타는 것을 알기 때문에 불을 피울 때 나무를 사용한다. 그래서 목조주택은 화재에 안전하지 못하다는 막연한 불안감을 가지고 있다.

     

    그러나 화재의 발생시에 안전성 문제는 구조부가 불이 타느냐 타지 않느냐 하는 문제보다는 사람의 피해를 얼마나 줄일 수 있는가가 중요하다.

    https://www.yunsunghousing.co.kr/main/

     

    윤성하우징

     

    www.yunsunghousing.co.kr

    목조주택은 화재발생시 연소도 및 화재 확산도가 낮아 탈출 가능성이 높으며, 목재의 단열성능은 철보다 매우 우수하기 때문에 높은 온도에서 구조성능약화가 철구조보다 늦다

    목조주택의 단점

    1.소음입니다.

    아무래도 콘크리트에 비해 벽체가 얇다보니 소음에도 약한면이 있어요. 하지만, 목재를 두껍게 시공하고 방음재가 적용된다면 소음을 많이 차단할 수 있습니다.

    2.누수에 취약합니다.

    나무가 물에 취약하듯이 누수가 발생하게 되면 내장재에 물이 닿아 나무가 썩을 수도 있는데요.

    나무 특성 상 팽창과 수축으로 인해 뒤틀림 현상이 생길 수 있습니다.

     

    그렇기 때문에 투습방지와 건식요법으로 시공을 해야하며, 누수가 발생되면 즉시 보수공사를 진행해야 추가적인 피해를 막을 수 있겠습니다.

    3.해충입니다.

    나무로 지어졌기 때문에 외부 마감을 꼼꼼히 시공하지 않는다면 해충이 생길 수 밖에 없는데요.

    방수, 방부, 방충에 강한 자재를 사용하여 주기적으로 보수를 해주는 게 좋겠습니다.

     

     

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