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최근 3-4년 사이 광주광역시에서 뜨거운 관심을 받았던 염주포스코가 분양을 개시했습니다.
이제 염주포스코는 총 1,976 세대의 대규모 재건축 아파트 단지로 거듭납니다.
총 공급세대
특별분양 354세대,일반분양 497세대로서 총 851세대가 금번에 분양 됩니다.
지상 최고 30층의 18개 아파트 동이 들어서며, 총 4가지 평형대가 있습니다만,
금번 분양에는 42평형이 빠지고, 3가지 평형대(24평, 30평, 33평)에 6가지 타입이 나옵니다. (24A/B, 30A/B, 33A/B)
입주 예정일
염주포스코 입주 예정일은 현재 2022년 7월 입니다.
잘 아시는 것처럼 금번 염주포스코 분양 특징은 큰 평수인 42평형은 조합원이 다 가져갔고,
33평도 대부분 조합원들에게 먼저 배정되었습니다.
총 18개 동이 건설되는 대단위 아파트 단지 입니다.
앞 동과 뒷 동 사이가 거리가 있어서 프라이버시도 잘 보호될 것 같습니다.
더 좋은 것은 아름다운 조경이 삶을 더 윤택하게, 쾌적하게 해줄 것 같네요.
일반 분양가
각 공급 타입별로 (구)평당 분양가를 한방에 정리했습니다. (베란다 확장 전/후 비교)
인근 화정엘리체3.3 m2(평)당 분양가가 1200만원대로서 당시에 상당히 높았고, 염주포스코도 1200만원 내외 수준 정도로 예상했지만, 일반 분양이 많이 지연되면서 이제는 엄청 올라갈 것으로 예상하고 있다.
화정 아이파크(1,632만원), 화정골드클래스(1,560만원)을 볼 때, 염주포스코도 조심스럽지만 1,600만원 내외로 추정해볼 수 있다. 조합원 분양가와 일반분양가(예상) 사이에 차이가 매우 많이 납니다.
확장 전 평당 분양가 1,460만원
확장 후 평당 분양가 : 1,510만원 (평균 약 50만원 차이)
동.호수 배치도 안내 (101동 ~ 104동)
101동, 102동 : 33평형(A/B)이 저층에만 8 세대 있네요.
103동,104동 : 30평형이 매우 많이 공급되네요.
105 ~ 109동 : 33평형(A/B)이 저층에만 몇 개 있네요.
107동 : 30평형이 1 라인에만 16세대 공급.
110동, 111동 : 33평형이 5층 이하에 24세대 공급.
112동, 113동 : 30평형이 다수 공급.
114동, 117동 : 24평형이 다수 공급됨.
116동, 118동 : 30평형이 매우 많이 공급됨
공급 타입 안내
6개의 타입이 공급되는데, 각 공급 타입을 소개합니다.
84A형은 4베이 구조에 알파룸까지 있어요!! 84B형도 알파룸이 있네요!!
공급 금액 안내
중도금 유이자 입주시 중도금 이자까지 준비해서 내야 합니다.
