2021년 공인중개사 시험 난이도 및 공부방법

 

 

공인중개사 시험공부방법 가장 중요한 1차 생각포인트

 

직장다니며 준비하면 2년에 걸처 1,2차 나누어 인터넷강의로 공부하는것이 가장 좋고.공부할 시간과 비용이 충분한 분들은 학원 수강으로 1년에 전과목 공략이 효율적이다.

 

무료 인터넷 강의 사이트를 찾아내어 자신에게 맞는시험공부법을 계획하여 공부를 시작해야된다.

 

중간 중간 문제풀이를 많이 해봐서 어떻게 공부하는게 시험에 도움이 되는지를 스스로 판단해야한다.

 

이 모든 걸 준비하기에 앞서 과연 자신이 부동산 중개업에 맞는가부터 모색 후 공부를시작하여야 시간과 금전을 낭비하지 않는다.

 

시험과목과 합격요건                                      

 

 

1. 제1차 시험(2과목) 과목당 40문제 100분

 A 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)

 B 민법 및 민사특별법 

 

2. 제2차 시험(3과목) 과목당 40문제 150분

 A 부동산중개사법

 B 부동산공시법

 C 부동산세법

 

합격 요건

 -각 과목 100점 만점에 전과목 평균 60점이상 득점한 자를 합격자로 함.

 (각 과목 40점 이상이어야됨)

 -1차 시험에 합격한 자는 다음 회 시험에 한하여 제1차 시험을 면제함

*시간이 넉넉치 않는 수험생들은 공인중개사 공부방법을 2년에 걸처 준비하는 것도 효율적.

 

 

학원 수강과 온라인 동영상 강의 공부와의 차이점          

 

오프라인 학원 수강 장단점

수강생들과 정보 공유와 친분 쌓기 유용 

(후에 실무에 뛰어들었을 떄 그 분야 지인들이 필수적임)

학원 진도에 따른 교과서 마련에 대한 비용부담

(많은 책은 두뇌의 과부하를 일으킴 )

체계적인 공부 계획을 인도하여 스케쥴 관리 용이 

(자신만의 공부요령이 확고한 사람은 불필요한 장점)

수강료 부담

 

무료 인터넷강의의 장단점

비용 저렴

(그 사이트에서 필요로하는 책은 사야됨)

자신의 시간에 맞게 공부 가능

강제성이 없어져 공부를 꾸준히 하지 않을 가능성이 높음

(공인중개사 공부는 꾸준한 공부가 필수!)

 

공부 요령

개개인의 능력에 따라 과목별 공부요령은 천차만별입니다. 

암기방식, 이해방식 머가 좋다 할 수 없습니다.

하지만 한가지는 공통됩니다.

시험준비 시작 후 시험 날짜까지 이틀 이상 갭없이 꾸준히 두시간이상 공부 해야됩니다.

반복에 반복이 답입니다.

기억력이나 이해력이 엄청 좋으신분이 아니면 자신만의 공부 계획표를 짜지 않으면 몇달을 공부한게 허사가 되는게 법 공부입니다.

 

 

1차부터 준비하시는 분 기준

 

이해부터 완벽히 하는 공인중개사 공부방법

한과목당 약 35동영상이 마련된게 통상적입니다, 5과목이면 170개이상입니다.1강의 하루에 5번가량 반복시청합니다. 처음엔 무슨 말인지 모르다가 어느순간 자연스레 이해됩니다.

그리고는 그 단원에 관련된 문제를 풉니다.

 

*단점 : 전체단원을 먼저 파악하고나면 각 단원에 필요한 상식이나 기본용어를 이해하기에 용의한데 반해 시간을 허비 할수도 있습니다.

 

 

전체적인 흐름을 먼저 파악하고자 하는 공인중개사 공부방법

하루는 부동산학개론 약3~4강 시청후 요점정리, 다음날은 민법 약3~4강 시청후 요점정리, 그다음날 부동산학개론, 다음날 민법, 반복

2주일쯤 되었을때 빠르게 2주일간 공부한거 하루 날잡아 복습.

(복습을 하지 않으면 어지간히 머리 좋으신분 아니면 그 2주일간 공부한거 허사가 되는걸 느끼시게 됩니다)

 

그리고 문제풀이 해보기

이렇게 하여 한달반이다 두달안에 두과목 전체정리

그리고 여기서 중요한 각 교과서 앞에 전체 단원들 암기!!! (전체흐름 공부법의 가장 중요한 부분

본시험도 치기전 임의 모의고사에서 만점받은 분의 공부방법

 

보통 학원에서 각 단원당 문제풀이를 많이 하지 않습니다. 시험이 다가올 시기에 문제풀이를시작하죠. 

 

허나 제 경험으로 비추어 보아 각 소재당 문제풀이 20문제 이상을 해주어야그 소재를 제대로 이해하게 되는걸 느끼시게 될겁니다. 

이를 변칙적인 공부법이라 하여 `꺼꾸로 공부법' 이라고 하는 분들도 있습니다.(ex: 소유권 20문제이상 풀이해보기, 지상권 20문제이상 풀이해보기)  

 

 

1년만에 1,2차 모두 합격을 준비하시는 분 기준 

(인강으로만 공부하는 기준)

 

직장없이 오로지 공부만 하는 분 기준

먼저 심화 과정 요점정리 책, 그리고 동영상을 모두 구해야됩니다.

책은 요점정리 책을 구비하시어야 합니다.

(과목당 보통 500~600페이지되는 교과서를 정통하기란 정말이지 힘듭니다.)

 

문제풀이집은 딱 정해서 한책으로 반복하시는게 좋습니다

(물론 많은 종류의 문제를 풀어보면 더 좋겠지만 시간이 그렇게 할 수 있게 허락하질 않을겁니다.)

 

요점정리 책 외에도 자신만의 요점정리 노트를 각 과목별로 깔끔히 만들어야 합니다.시간을 줄이기 위하여 글씨를 날려쓰거나 하면 결국 나중엔 자신도 알아보기 힘들어지고  그 노트는 무용지물이 됩니다.

 

설마 하시겠지만 워낙 분량이 많고 해야할 일이 많은 공부라 나중엔 그렇게 됩니다.한 문제당 40초내외에 풀어야하는 시험입니다. 

 

문제를 읽음과 동시에 그 문제에 관련된 단원이 바로 머리에 떠 올라야합니다.중간 중간에 표나 그림 자신만의 암기하는 공식을 그림으로 표시해두거나 하는 작업이 필수적입니다.

 

꾸준히 하는 버릇을 들이셔야합니다.시간이 지나면 지워지는 공부입니다.

 

계산하는 문제가 많이 나오기도 합니다.

 

시간이 촉박하다 하여 버리실 문제가 아닙니다.몇가지의 공식만 외우신다면 오히려 다른 응용문제보다 더 빠르게 그리고 확실한 답을 찾아낼 수 있는게 수학공식 문제입니다.

 

 

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