편의점 창업비용에서 반드시확인할 부분

 

 

요즘 편의점 창업을 할려는 분들이 많습니다.

편의점 창업과 지역별 창업비용 그리고 월평균 매출액을 알아보고

창업전 반드시 확인할 사항이 무엇인지 확인해보겠습니다

국내 5대 편의점의 지난해 창업비용·매출 등을 분석한 결과 서울에서 66㎡(20평) 점포를

여는데 평균 1억5000만~2억원이 들고 월 평균 매출 5600만원,

순수입 370만원 안팎을 올리는 것으로 나타났다.

지방은 서울보다 점포임차 비용이 적게 들고 매출과

수익도 낮아 전국 기준 월 평균 매출과 순수입은 각각 4900만원, 330만원 안팎으로 집계되었습니다.

 

cu편의점 창업 홍보

목차

편의점 창업의 종류

편의점은 크게 사업자가 직접 점포를 임차하는 '가맹형'과 본사 소유·임차 점포를 받아 운영하는 '위탁형'으로 나뉜다. 여기서는 가맹형(수익금 배분비율 70%) 점포를 기준으로 사업자가 주 5일, 하루 8시간(나머지 시간대아르바이트생 1명) 근무한다고 가정하고 창업비용과 수익 등을 산출했다.

 

이마트편의점전경

 

창업비용은 점포를 얻는데 필요한 자금, 본사와 가맹계약 체결 자금으로 양분된다. '서울시 우리마을가게 상권분석서비스'의 임대료 현황에 따르면 지난해말 기준 건물 1층 66㎡ 점포(상급지)의 보증금은 평균 8400만원이다. 

 

편의점 창업평균비용

상권에 따라 차이가 크지만 서울 상당수 점포에 평균 5000만~1억원 안팎

권리금이 붙어 있는 현실을 반영하면 점포 임차비용으로 총 1억3000만~1억8000만원이 필요하다.

 

편의점 본사와 가맹계약 체결에 필요한 초기자금(가맹비·상품준비금 등)은

2270만~2420만원으로 5개 브랜드가 거의 비슷하다. 

 

평균창업비용

 

점포 인테리어와 집기 등은 본사가 지원하는 구조여서 커피전문점·베이커리·치킨집 등

다른 프랜차이즈에 비해 자금 부담이 덜하다.

 

 

김주희씨(가명·44)는 지난달 서울 강서구 화곡동에 66㎡(20평) 규모의 편의점을 열었다

수년째 시장 포화 논란을 거듭하고 있는 편의점을 선택한 것은 다른 프랜차이즈에 비해 창업비용 부담이 적었기 때문이다. 김씨가 투자한 금액은 점포 임차와 가맹 계약 등을 모두 합쳐 1억4000여만원.

 

평균매출액비교

한 달 간 편의점 운영 매출은 1일 평균 200만원으로 약 6000만원, 제품을 팔아서 남긴 실제 금액은 1620만원(판매마진율 27%)이다. 이 중 본사에 수익금의 30%를 보내고 남은 1121만원(70%)이 김씨의 정산금. 판매장려·전기료 등 본사로부터 나온 각종 지원금 200만원을 더한 총 수익금은 1321만원이다.

 

김씨는 평일 주간에 8시간 안팎 혼자 일했고, 나머지 16시간과 주말 이틀은 아르바이트생을 썼다. 인건비 450만원을 비롯해 월세 200만원, 전기료·카드수수료 등 각종 공과금 250만원 등 900만원을 지출했다. 총 수익금에서 소모비용을 뺀 김씨의 순수입은 421만원이다. 

 

연도별 점포수와 매출액비교

 

연간으로 환산하면 초기자본수익률은 35%가 넘는다.

김씨는 "첫 달 치고는 수입이 나쁘지 않다"며 "점포가 자리를 잡으면 매출이 더 늘 것으로 기대한다"고 말했다.

 

'편의점이나 해 볼까.' 퇴직이나 은퇴 후 사업을 꿈꾸는 예비 창업자라면 누구나 한번쯤 고민해 봤을 것이다. 

특별한 기술이나 큰 자금 없이도 창업이 가능할 정도로 진입 장벽이 낮고, 안정적인 운영이 가능해서다.

 

 

국내 5대 편의점의 지난해 창업비용·매출 등을 분석한 결과 서울에서 66㎡(20평) 점포를 여는데 평균 1억5000만~2억원이 들고 월 평균 매출 5600만원, 순수입 370만원 안팎을 올리는 것으로 나타났다. 

 

지방은 서울보다 점포임차 비용이 적게 들고 매출과 수익도 낮아 전국 기준 월 평균 매출과 순수입은 각각 4900만원, 330만원 안팎으로 집계됐다.

 

지난해말 기준 국내 편의점(이마트24 제외한 4개 브랜드 잠정데이터 평균)의 가맹점 연 매출은 5억9000만원선으로 월 기준으로는 4900만원선이다. 서울지역은 연 6억7300만원, 월 5600만원 수준이다.

 

 

판매마진율 30%, 본사 납입금 30% 조건을 적용한 정산금 잔액에 본사의 각종 지원금(월 150만~200만원)을 합산하고, 월세(서울 300만원·지방 150만원), 인건비 450만원(최저임금, 주휴·야간수당 포함 기준), 각종 소모비용 250만원 등 지출을 뺀 사업자의 순수입은 전국 월 평균 330만원, 서울 370만원이 된다. 편의점 점포 1개를 운영해 연 4000만~4500만원을 버는 것이다.

 

국내 대표적 상권을 예로 들어보자.

강남역 대로변 이면 메인상권에서 33㎡(10평) 규모 편의점은

보증금 1억원에 월 임차료 700만원이다. 권리금은 유동성이 좋은 만큼 2억원 내외다. 

 

 

창업자는 점포 임차 및 인테리어와 집기 등 비용 부담을 선택할 수 있는데,

점포 임차를 부담한다면 당장 3억원이 필요한 셈이다.

 

인테리어와 집기비용

인테리어와 집기를 본인이 부담하면 가격은 천차만별이다. 본사가 부담할 경우엔 매달 본사에 지급하는 비용의 부담이 늘어난다. 세븐일레븐의 경우 24시간 영업 기준 점포 임차와 인테리어를 창업자가 부담하면 영업이익금의 20%를, 점포 임차만 부담하면 영업이익금의 최대 35%를 본사에 매달 지급한다.

 

보증금과 투자비용

이밖에 개점 투자비용 2270만원이 든다. 상품준비금 1400만원,

소모품준비금 100만원, 가맹비 770만원(세금포함)으로 CU, GS25,

세븐일레븐 등 3곳 모두 비슷한 수준이다. 

가맹보증금은 가맹형태에 따라 각사마다 달랐다. 2000~5000만원 수준이다.

 

편의점인기순위

 

하지만 ‘돈’이 있어도 대형 상권에 편의점을 창업하는 것은 쉽지 않다. 강남역 인근 한 부동산 관계자는 “대형 상권 내 편의점 사업은 수익이 좋아 한 자리에서 오랜 기간 영업하는 곳이 대부분이다. 또한 상권 내 공실이 있어도 담배 판매점 거리제한 등을 고려해야 해 (편의점이) 새롭게 들어서기 어렵다”고 설명했다.

 

 

한편 한국편의점산업협회와 업계에 따르면,

편의점 업계 매출액은 2013년 12조8000억원에서 지난해 23조6000억원으로 증가했다.

점포 수도 2013년 2만4859개에서 지난해 3만8451개로 늘었다

 

BGF리테일 개발부문장은 "편의점은 사업자의 매장 운영 방식에 따라 수입이 크게 달라진다"며 "매출과 직결되는 입지 선택 뿐 아니라 월세 등 소모성 비용을 줄이는 것이 매우 중요하다"고 말했다.

 

 

 

 

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